Onze woning biedt u optimaal comfort met 5 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of wie van extra ruimte houdt. De kamers zijn lichtrijk en zorgen voor een aangename sfeer doorheen de dag. Dankzij het energiezuinige EPC label B en de natuurlijke koelte door een groene achtertuin, is airco overbodig en geniet u van lage energiekosten.

 

 

Ruime, energiezuinige gezinswoning (EPC B) met grote werkplaats (50m²) en prachtig groen zicht

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die ruimte biedt voor al uw plannen? Deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing (bouwjaar 1981) combineert modern comfort, een gunstig energielabel én een groene ligging. Of u nu een zelfstandige activiteit uitoefent, of droomt van een hobbyruimte aan huis: hier kan het allemaal.

Belangrijkste troeven in de kijker:

• Gunstig EPC-label B: Dankzij onder andere de hoogrendementsbeglazing geniet u van een lage energiefactuur en bent u volledig vrijgesteld van de renovatieverplichting.
• Modern comfort: Zowel de keuken als de badkamer werden  volledig vernieuwd en zijn smaakvol ingericht.
• 5 slaapkamers en flexibiliteit: Een zee van ruimte. Perfect als gezinswoning, maar de kamers lenen zich ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of privéfitness.
• Koeling: de hoogrendementsbeglazing samen met de zonneluifel en de rolluiken houden de woning aangenaam koel in de zomer.
• Grote garage met werkplaats (50m²): Een droom voor een zelfstandige, autoliefhebber of handige klusser,
• 18 Zonnepanelen met subsidie-opbrengst tot 2032.
• Groene ligging: Een mooie, volgroeide tuin met daarachter landbouwgrond met bomen. Rust en privacy gegarandeerd!

Huidig energiecontract voor electriciteit en gas bij ENGIE: 71,31€ per maand of 855,72€ op jaarbasis.

Indeling en beschrijving:

Gelijkvloers:. de leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de volledig vernieuwde  en efficiënt ingerichte keuken, uitgerust met modern comfort.

Ook de badkamer is vernieuwd en voldoet aan alle hedendaagse normen.

Verdieping en zolder: met maar liefst vijf slaapkamers ( 16m², 14m², 11m², 23m² en 30m² ) biedt dit huis een zeldzame flexibiliteit. Richt u een verdieping in voor de kinderen, creëert u een aparte bureelruimte voor thuiswerk, of droomt u van een eigen fitnessruimte? De indeling groeit moeiteloos mee met uw levenssituatie. Bovendien is er een afzonderlijk strijkkamer voorzien.

Kelder: is onderverdeeld in 4 aparte ruimtes ( 7m², 7m², 10m² en 12m²) en een kruipruimte  (40m²).

Buitenruimte: de grote vrijstaande garage met werkplaats (50m²) en extra hoge, automatische poort biedt ongekende mogelijkheden voor opslag, hobby of beroep..

Dak: het dak bestaat uit asbesthoudende kunstleien in goede staat.  OVAM stelt heel duidelijk dat deze leien niet moeten vervangen worden.  Er is  gekozen om naar een ‘asbestveilig’ Vlaanderen te gaan tegen 2040. 

Strategische locatie:

• Centrum op 1,2 km: Aan de achterzijde van het perceel loopt een rustige zandweg, waarlangs u (en/of de kinderen) volledig veilig en vlot met de fiets naar het dorpscentrum, scholen, winkels en horeca rijdt.
• Ideale bereikbaarheid: De oprit van de autosnelweg E313 bevindt zich op slechts 6 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen,  Hasselt/Luik.

Interesse in deze veelzijdige, energiezuinige woning? Neem  contact op voor meer informatie of om een plaatsbezoek in te plannen!

Beschikbare dokumenten