Meerhout, Burgemeester Adriaensenlaan 72

Waarom deze woning?

Onze woning in Meerhout is met zorg onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. We nodigen u uit om de unieke kenmerken en specificaties te ontdekken die dit huis zo bijzonder maken.

Ruime, energiezuinige gezinswoning (EPC B) met grote werkplaats (50m²) en prachtig groen zicht

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die ruimte biedt voor al uw plannen? Deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing (bouwjaar 1981) combineert modern comfort, een gunstig energielabel én een groene ligging. Of u nu een zelfstandige activiteit uitoefent, of droomt van een hobbyruimte aan huis: hier kan het allemaal.

Belangrijkste troeven in de kijker:

• Gunstig EPC-label B: Dankzij onder andere
  • de hoogrendementsbeglazing
  •   de gascondensatieketel
  • de driedubbele buitenmuren met isolatie
  • de dakisolatie
  • de vloerisolatie op elke verdieping               
  • geniet u van een lage energiefactuur en bent u volledig vrijgesteld van de renovatieverplichting.
• Modern comfort: Zowel de keuken als de badkamer werden  volledig vernieuwd en zijn smaakvol ingericht.
• 5 slaapkamers en flexibiliteit: Een zee van ruimte. Perfect als gezinswoning, maar de kamers lenen zich ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of privéfitness.
• Koeling: de hoogrendementsbeglazing samen met de zonneluifel en de rolluiken houden de woning aangenaam koel in de zomer.
• Grote garage met werkplaats (50m²): Een droom voor een zelfstandige, autoliefhebber of handige klusser,
• 18 Zonnepanelen met subsidie-opbrengst tot 2032.
• Groene ligging: Een mooie, volgroeide tuin met daarachter landbouwgrond met bomen. Rust en privacy gegarandeerd!
• Blijvend halfopen losstaande woning.: het naast gelegen pand nummer 74 is ook in eigendom. De aldaar bestaande woning wordt  in de toekomst gerenoveerd maar blijft losstaand.
• Uitbreiding tuin: De achterliggende tuin kan eventueel uitgebreid worden.

Indeling en beschrijving:

Gelijkvloers:. de leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met modern comfort. Ook de badkamer is vernieuwd, heeft een slipvrije douche en voldoet aan alle hedendaagse normen.

Verdieping en zolder: met maar liefst vijf slaapkamers ( 16m², 14m², 11m², 23m² en 30m² ) biedt dit huis een zeldzame flexibiliteit. Richt u een verdieping in voor de kinderen, creëert u een aparte bureelruimte voor thuiswerk, of droomt u van een eigen fitnessruimte? De indeling groeit moeiteloos mee met uw levenssituatie. Bovendien is er een afzonderlijk strijkkamer voorzien.

Kelder: is onderverdeeld in 4 aparte ruimtes ( 7m², 7m², 10m² en 12m²) en een kruipruimte  (40m²).

Buitenruimte: de grote vrijstaande garage met werkplaats (50m²) en extra hoge, automatische poort biedt ongekende mogelijkheden voor opslag, hobby of beroep..

Strategische locatie:

• Centrum op 1,2 km: Aan de achterzijde van het perceel loopt een rustige zandweg, waarlangs u (en/of de kinderen) volledig veilig en vlot met de fiets naar het dorpscentrum, scholen, winkels en horeca rijdt.
• Ideale bereikbaarheid: De oprit van de autosnelweg E313 bevindt zich op slechts 6 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen,  Hasselt/Luik.

Interesse in deze veelzijdige, energiezuinige woning? Neem  contact op voor meer informatie of om een plaatsbezoek in te plannen!

Kijkdag: op zaterdag 20 juni e.k. van 11.00 u tot 15.00 u.

Moderne keuken

De volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke thuiskok. Met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte is het de ideale plek om culinaire hoogstandjes te creëren.

Royale leef- , woon- en slaapruimtes

Geniet van ruime, lichtrijke leefruimtes die perfect zijn voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De open indeling zorgt voor een harmonieuze flow door de hele woning.

De slaapkamers zijn lichtrijk en zeer ruim: 16m², 14m², 11m², 23m² en 30m².

De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met een anti-slip vloer met zitbank.

De waterdichte kelder bestaat uit 4 afzonderlijke kelders (7m², 7m², 10m² en 12m² )en een kruipkelder ( 40m²)

De gerenoveerde badkamer heeft een ruime antislip inloopdouche .

Ruime masterbedroom met ingemaakte kast en terras.

Slaapkamer 2

slaapkamer 3 ( of bureel )

slaapkamer 4 ( of hobbyruimte )

Slaapkamer 5 ( of fitnessruimte )

Ruime lichtrijke berging / zij-ingang met wandkast en werkblad.

Waterdichte kelder onderverdeeld in 4 afzonderlijke kamers.

Tuin

De  woning heeft een zonovergoten terras waar het heerlijk zonnen is.
De voortuin staat mooi in 't groen.
De achtertuin is ruim en onderhoudsarm aangelegd .
De losstaande garage met 18 zonnepanelen heeft een binnenruimte van 50m².
De achtergelegen zandweg en wandelpaden leiden u naar 't centrum of naar de bosrijke omgeving.

De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy.

Een perfecte plek voor buitenactiviteiten, barbecues en om te genieten van de Belgische zon.

Grote garage met zonnepanelen ( met subsidie)

Zandweg naar centrum

De zandweg achter de tuin met rechtstreekse veilige wandel- of fietsverbinding naar het centrum.

Ideale locatie

Gelegen aan de Burgemeester Adriaensenlaan, profiteert u van de  nabijheid van alle voorzieningen die Meerhout te bieden heeft. Via de achterliggende zandweg fiets je veilig naar het centrum. De autostrade E313 ligt op 6 km afstand.

Dokumenten

1.  Keuringsverslag electriciteit: KEA2602926, KV 25837-IDE dd 06.05.2026

2. energieprestatiecertificaat: label B - 196 kWh/m²jaar - nr 20260310-0003818850-RES-1  dd 10.03.2026

3. Asbestinventarisatie: nr 20260310-000449.000  dd 10.03.2026

Samenvatting

VRAAGPRIJS

Deze compacte, instapklare woning staat te koop voor 465.000,00€

Kijkdag  op zaterdag 20 juni van 11.00 tot 15.00 uur